News

Ngày nay các dự án căn hộ đa dạng nhiều loại hình khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Ngoài căn hộ Duplex, Penthouse thì phải kể tới loại hình căn hộ Studio, vậy căn hộ studio là gì? Phân tích ưu nhược điểm của căn hộ Studio. Căn hộ studio có được cấp sổ đỏ không ? Pháp lý căn hộ studio? Căn hộ studio giá bao nhiêu? Sở hữu như thế nào?

Căn hộ Studio là gì?

Căn hộ Studio là một dạng căn hộ nhỏ được kết hợp bởi: phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp tạo ra cảm giác không gian rộng hơn, hiệu quả hơn khi không có tường ngăn cách.

Đặc điểm và mục đích sử dụng căn hộ Studio

Điểm đặc biệt cơ bản là không vách, tạo cảm nhận rộng thênh thang cực kỳ nhiều, cấu trúc chỉ khoảng từ 30 đến 60 m2, căn nhà có tổng cộng các loại phòng như : phòng khách , buồng ngủ và nhà tắm. Loại trừ nhà tắm ra thì tổng cộng các gian phòng khác đều được nối thông, bởi thế nhiều khả năng tối giản diện tích.

Loại hình này phù hợp với những vợ chồng mới cưới hoặc các bạn sống một mình. Căn nhà studio anh ngữ là : studio apartment.

Phòng ngủ, phòng khách và nhà bếp nằm trong một tổng thể không giới hạn, tiết kiệm tối đa chức năng chiếu sáng căn phòng.

Do đó, mục đích sử dụng căn nhà studio nhiều nhất mà mọi người thấy thực sự là tiết kiệm tiền bạc, bớt khó khăn về tài chính cho mọi người.

Phân tích ưu nhược điểm của căn hộ Studio

Ưu điểm

Do đặc trưng là nhỏ bé nên mức giá bán không quá cao, hợp với ngân sách của hầu hết dân cư, nổi bật là nhóm đối tượng một mình ( từ 18 – 30 tuổi ) hoặc mới kết hôn.

Bình thường, những căn nhà studio được xây dựng nằm trong khu vực nội đô. Điểm này phục vụ đòi hỏi di chuyển thuận lợi dành cho ai sử dụng.

Do thiếu hẳn vách ngăn giữa các phòng nên sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc thắp sáng, và thu dọn được thuận lợi, chóng vánh hơn.

Hỗ trợ bạn chắt chiu được kinh phí cho việc bài trí nội thất cho từng không căn phòng trong gia đình.

Nhược điểm

Bạn nên thu dọn hài hòa các khoảng không trong gia đình sao cho phù hợp. Hơn nữa, do khoảng không trong căn nhà có phần eo hẹp nên bạn phải có sự cải tạo bố trí phù hợp, nếu không sẽ làm căn nhà trở thành hẹp hơn, thiếu diện tích sinh hoạt, rối mắt , lổn nhổn.

Vậy nên, sự sắp xếp nội thất và đồ dùng vật dụng nhằm tạo sự đều đặn là rất mấu chốt.

Căn hộ Studio thích hợp cho đối tượng nào?

Như đã nói trên về phương diện nhỏ bé bởi thế nếu bạn cần kiếm một căn nhà cho cả đại các thành viên trong nhà hoặc cư trú cùng phụ huynh thì đây chính là sự chọn lựa tệ lắm. Với căn nhà studio chỉ tương xứng với các khách như :

• Sinh viên học xa nhà.
• Bạn là người độc thân đang đi làm.
• Cặp đôi mới cưới muốn tìm một căn hộ.

Căn hộ studio giá bao nhiêu

Tất cả căn hộ studio tại đất nước chúng ta hiện đại được xây dựng hầu hết ở những thành thị lớn vì nhu cầu dùng của mọi người nơi này tốt hơn các khu vực khác. Chi phí trả thẳng cho 1 căn nhà thay đổi ước lượng 800 triệu – 1,7 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào khu vực nội đô hay vùng ven. Tức độ 25-35 triệu đồng/ mét vuông.

Pháp lý căn hộ Studio bạn cần biết

Thời nay, căn hộ studio nảy sinh nhiều tại đất nước chúng ta, nổi bật là ở những quận trong thành thị lớn top đầu như Sài Gòn hay Hà Nội. Nói qua một ít về cơ sở pháp lý thì đây chính là căn hộ có thời hạn khá ngắn chỉ khoảng 20 đến 25 năm không phù hợp với người ở dài lâu.

Tuy nhiên ngôi nhà nào hồi dùng lâu dài cũng đều phải sửa chữa, bảo hành. Theo quy định của pháp luật về hạn dùng nhà tòa chung cư, loại hình này chỉ có hạn dùng chưa quá 20 – 25 năm. Vì thế, nếu muốn chọn ở lâu dài, bạn nên cân nhắc kỹ trước thời điểm chọn loại hình nhà này để ở.

Căn hộ studio có được cấp sổ đỏ không?

Căn cứ Luật nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đã quy định: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sở hữu các căn hộ có diện tích tối thiểu 30m2 trở lên, thiết kế dạng khép kín, đáp ứng các yêu cầu về nhà chung cư thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu.

Vậy là, căn hộ studio đáp ứng các yêu cầu về diện tích ít nhất từ 30m2 trở lên, xây dựng khép kín, bảo đảm các tiêu chí nhà khu chung cư như phòng cháy chữa cháy , thoát nạn, … Hơn hết , chủ dự án khai triển thể loại căn nhà này cần phải cơ quan pháp luật có thẩm quyền cấp phép tạo nên và thực hiện theo đúng quy định thì người sở hữu được cấp sổ hồng.

Có nên mua căn hộ Studio hay không?

Loại hình này đem đến vô số quyền lợi cho khách mua để ở hoặc đầu tư. Bởi thế, đây là một trong các loại hình bất động sản đáng mua nhất ở thời điểm hiện tại. Lúc lựa chọn mua căn nhà, điều bạn nên dõi theo là vì vị trí, chất lượng căn hộ đã qua sử dụng, những tiện nghi chung quanh và cả giá cả của sản phẩm đó.

Cần để ý rằng nếu các thành viên trong nhà của bạn có từ 3 thành viên đổ lên thì căn nhà này không phải là sự chọn lựa hợp lý. Cạnh việc căn nhà rất nhỏ ra thì nó cũng không thuận tiện cho việc sinh hoạt vì thiếu hẳn vách ngăn. Cùng với đó, căn nhà cũng chẳng thể ở trong khoảng thời gian quá nhiều thời gian như nhà mặt đất hay các loại căn chung cư khác.

Hàng loạt dự án có loại hình căn hộ studio. Vài ba quy mô đầu tư có loại căn nhà studio và cuốn hút được nhiều doanh nhân nền đề cập tới như : gateway thảo điền, vinhomes grand park …

Một số lưu ý và lời khuyên khi mua căn hộ Studio

Đây chính là dòng căn nhà cuốn hút lượng người mua hàng nhiều, bởi vậy, lúc mua căn nhà này bạn cũng nên đặt ra bài toán để lưu ý đến những chú ý mấu chốt.

Lúc đầu bạn nên biết thể loại căn nhà studio là gì , cần tìm hiểu toàn bộ mọi thông tin liên quan đến căn nhà để có ngay một căn nhà tuyệt đẹp, giải pháp tối ưu nhất.

Tìm hiểu toàn bộ những thông tin liên quan đến cơ sở pháp lý để cam kết không gặp rắc rối lúc mua và trong tiến trình dùng thời gian sau.

Hãy chọn cho bản thân những phong cách thiết kế thõa đáng sao cho tạo sự thuận lợi nhất. Chưa kể, nếu bạn không hề hay biết , nhiều khả năng mướn một bên thứ ba với mức kinh phí hợp lí để có một căn nhà tuyệt đẹp.

Thực trạng căn hộ Studio hiện nay

Tại Việt Nam hiện tại chỉ có một số dự án tại thành phố Hồ Chí Minh là xây dựng căn hộ Studio và được nhiều nhà đầu tư săn đón. Còn ở Hà Nội thì vẫn chưa có sự phân biệt rõ ràng giữa căn hộ Studio với các căn nhỏ khác. Chỉ khi không gian trong căn hộ không bị ngăn thành các phòng riêng biệt thì mới được gọi là căn hộ Studio, còn nếu đã chia từ một tới hai phòng ngủ thì không được gọi là studio.

Kết luận

Căn hộ Studio là gì là một phân vân của nhiều người vì khái niệm này còn khá mới đối với người Việt Nam. Hy vọng với bài viết trên, bạn sẽ có thêm thông tin cho mình về loại hình căn hộ này.